房价明明在涨价，为何降价也卖不掉？炒房者真头疼
现在不论是一二线大城市，还是三四线小城，都出现了一种奇怪的现象，那就是明明新楼盘的房子价格在一个劲得涨，但二手房市场的旧房子就算降价也迟迟卖不出去，这是为什么呢？
这恐怕就得追根溯源了，我们必须得先搞清楚这轮房价上涨的原因。一大部分专业炒房客被一二线城市越来越高涨的房价挤出了市场，只能到三四线的小城市来购房。
这样一来三四线的小城房价也被拉动，一个劲得上涨了。再加上三四线小城的棚改政策，让一些人拿到了钱之后大肆买房。这样一来在大城市房价上涨的基础上，小城房价也开始上涨。
房价涨得越来越高，很多有购房意向的家庭在这轮涨价大潮中，开始打起了退堂鼓。只是新开的楼盘有炒房客接盘，二手房市场的情况如何呢？当房价涨得太快时，刚需购房者们只能是“望房兴叹”了，他们实在没能力购买属于自己的房子了，再加上国家政策的支持，说不定将来以后能申请到一套廉租房，谁还愿意花钱买房给自己增加负担呢？
二手房市场由于缺少了刚需购房者的支撑，炒房客手里的房子就卖不掉了。据有关资料证明，一所中介里挂牌的房子大概有四万套，但每个月却只有六百套的成交量，这说明仅此四万套房子也够中介卖四五年了。
炒房客手里的房子只要卖不掉，变不成现金，就体现不出它的价值，也无所谓是赔是赚。何况现在城市的常住人口大多都有了属于自己的房子，租房子的人大大减少，很多房子恐怕租都租不出去了吧！
在房子只住不炒的原则下，看来炒房客的日子不好过了。当他们手里的房子卖不掉，租不出，房产税就要到来时，那房子就不再是可变现的资产，反倒会成为“烫手的山芋”。
因此才有了中介的房源太多，却很少能够卖出去的情况。现在甚至出现了一些新房比二手房价格还低得情况，刚需购房族花一样的钱能买到新房子，何必买你的旧房子呢？有人说炒房客已经绝望了，真的是那样吗？为什么现在仍然还有炒房客愿意接盘三四线城市的房子呢？看来他们仍然有自己独到的看法，还想从楼市挖得最后一桶金。
随着国家的调控政策出台，楼市也变化莫测。至于炒房客能否像以前一样实现“躺赚”，现在下结论似乎还有些过早。只是我想问他们手里那些降价也卖不掉的房子真的还有价值吗？
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