如今在这个社会上，很多人都想有一份事业，不说大富大贵，只求衣食无忧，相信也是很多普通人的梦想，这不，朋友牛哥最近就整了一个麻辣小吃，之前，牛哥一直在诉苦：这可怎么办哟，年纪大了，小孩在家又要照顾，出门打工也不现实，整天窝在家岂不是坐吃山空？所以这些年一直在想该干点什么，有次在东莞尝了一家麻辣烫的口味不错，心想回老家开个呗，既能在家照顾家庭，又能有一份收入，于是交了几万元加盟费，学习了半个月。兴冲冲地回了老家县城开了一家店。
牛哥也是有疑虑的，年轻那会一直在广东打工，没有做过生意，俗话说，隔行如隔山，心里没底胆虚是必须的，万一亏本了怎么办？有好几次都想打退堂鼓，只是加盟费已经冲动交了，再想放弃岂能心甘，拉弓没有回头箭，只能一条道走到黑啦。
其实店面难找，想找合适的门面更难，黄金位置的店面就别想了，位置好生意肯定也不差啊，生意不差的店人家也不可能盘出去啊，没办法，左找右找选定了广场附近的一个门面，月租四千五，押三付一，合同一签就是三年。等我遇见牛哥时，牛哥的店铺已经在进设备装修也接近尾声马上就要开业了。我看了一下牛哥的店面，店面虽处黄金地段，但门面前面有一颗两米高的树挡了一大半，而且广场都是健身跑步的人，租金四千五一个月的话在县城这种人流量着实偏贵，但已经租下了，作为朋友只能勉厉一番.
其间又断断续续聊了一下，每次就在抱怨辛苦，不赚钱，直到有一天，他突然告诉我说，想悔约，想把店面合同，改成一年的，房东自然是不肯的，开玩笑，签了三年，三年不愁，于是乎，牛哥撒赖了，怂涌老婆撒泼，房东甚至还报了，但合同最终还是改成一年的了。牛哥转让的告示贴了三个月，只有两个人问，而且都不是诚心的，就是随口一问，没奈何，合同满了一年，果断关店，最后加上设备装修一算一扣，除掉房租水电什么的，白白帮房东打了一年工。还且还亏老本了。目前牛哥的最新职业是老本行：帮人打工。套用牛哥的话说是亏太苦了，老本折腾光了，一夜回到解放前。
啰嗦这么多，其实只有一个意思，都说做生意挣钱，但钱不是那么好挣的，利润和风险是成正比的，如果做生意挣钱和在街上捡钱一样容易，那人家店面干嘛要自己出租呢？为何不自己做呢？现在做生意跟以前不一样，以前好多生意人的铺子是自有店面，生意差点旺点都不是太在意，毕竟成本压力没那么大，但现代社会，随着经济的高速发展，已经渐渐形成了一个套路了。贷款买店铺，把店铺出租，收的租金用于还贷，一环套一环，租金怎么也降不了。更何况，房东一般只会想着涨，从来不会想着降的。
不得不说，实体店的房租确实太贵了，要不然也不会给马云机会，电商的兴起，正是实体房租高昂的写照，实体为什么干不过网店？因为网店的成本比实体低，网店不打广告的话，C店一分钱都不用花。而实体租金是刚需，每个月都要给的。所以租金的高低也很大概率决定了开店是否赚钱。当然开店的初衷是赚钱，但能否细水长流的赚钱，也是有很多因素的影响，下面我们来详细说说：
店铺的定位选址，店铺的类型决定了选址，我们楼下有一个小吃店，最开始是卖三鲜粉，没生意，又换了个老板，改卖鱼粉兼卖其它，搞了一个月没到，又换了一个老板，卖早餐，什么馄饨，饺子，粥粉面，然后生意还是不好，现在又换了一个老板，卖包子了。一条街都是五金和零售店，小吃店人流跟不上，自然划不来，半年换了四个老板，创业老板都哭了，只有房东在微笑。在我看来，如果你想开店，位置决定成败，没有一个适当的位置，还不如不要开，开了也是贴老本，白白给房东打工。选址的禁忌，得结合当地的风土人情来选，重点提示有台阶的门面千万不要租，有台阶相当于风水不好，门槛高，客人是不会想去迈这个门槛的，不信的自己去测试，本人家附近一栋楼6个门面，全是有台阶的，而且台阶还不少，至少五个台阶，开店的都是败走麦城，只有一家理发店目前还活着，租金便宜到发指，60个平方的门面，租金，而且房东还说可以适当降点，有什么用呢？再便宜的房租，没人进你家的门，你也是要亏损的。因为人有一个惰性，能走平路，绝不走弯路，怎么方便怎么走，为什么美团饿了么这类外卖风风火火，就是因为抓住了人性的弱点，都是人懒闹的。合适的租金才有一个合理的利润，很多店铺，看上去风风火火，生意火爆，年底一结算，完了，又帮房东白白打工了，还有点利润都不像样，当初创业的那股热情现在全是失落，大头全归房东了。我记得有一个临街门面，大概有一百多个平方，租金1万五，意味着，你一起床开店，每天就要赚够五百元，你才能保证不亏损，余下的才是你的毛利，很多人不服气，都想试试，可是你又不是商业奇才，手段足够高明，高额的租金两下就能把你打趴下，没有一点脾气。要做自己熟悉的领域，隔行如隔山，这是真的，因为你只有自己熟悉，你才会有较多的把握成功，很多创业的朋友都是普通人，初次创业都是拿出了自己的全部积蓄，有的甚至还东挪西借了一些，一旦失败，就是一夜回到解放前，再也没有了翻身的资格，你跟土豪比不同啊，土豪损失了几十万跟玩个牌斗个地主一样，输了一把牌，完全可以承受，你损失了几十万却是全部家产，有的还是借的，你一旦输了，就是流着泪吃土，再难翻身。不要好高骛远，要脚踏实地，很多朋友创业，总想着能赚快钱，殊不知，每一条赚快钱的渠道都写在《刑法》里，钱哪有这么好赚的，没有哪一个开店的，一开店就财源滚滚，客似云来，大多经历了生意差，煎熬，坚持，最后步入正轨。有些朋友预算紧张，20万的预算，就满打满算20万，中途出点意外，没有那么多资金，就会倒在黎明前的黑夜里而无奈倒闭。
其实人还是需要有梦想的，一个人没有梦想那跟咸鱼有什么区别？万一成功了呢？我们建议，创业一定要结合自身的条件和实际情况，找准自己较为擅长和熟悉的领域，不要轻易下决定，因为一旦失败就意味着金钱的损失，当然，机遇一旦来临，也不要错过，也不能犹犹豫豫，拖拖拉拉，前怕狼后怕虎的，有时候商机转身即逝，你错过了，就变成了打酱油的了，所有成功都与你无关。
我是少猛，
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