随着进城打工农民的增加,以及一些农民收入的提高,还有农二代都向往城里生活,不少农民都进城买房了。但是城市里的高房价也让不少农民在进城买房的时候打了退堂鼓,尤其是从年之后,房价遇到了一轮较大的上涨周期,大小城市的房价基本都在这4、5年的时间里面翻了一番。
最近很多朋友应该房价已经止涨趋稳,甚至还有地区的房价出现了一定程度的下跌,回想起马云再年的一次演讲中预测的未来我国最不值钱的就是房子了,甚至认为8年之后的房价会和大葱一样便宜,现在已经是年了,距离马云预测的年还有5年的时间,那5年之后房价真的如“葱价”吗?农民现在进城买房,5年后会庆幸买了还是后悔买了呢?
房价的走势是有一定规律的,短期走势看“金融”,中期走势看“土地”,而长期走势就要看“人口”了。
大环境下我国的金融环境非常稳定,只是今年年初由于新冠肺炎,金融发展受到了一定程度的影响,但相信随着两会的召开,各地的生活恢复正常,经济还是会稳定发展。另外由于肺炎这么一闹,不少此前炒房的人都感受到了炒房的压力,后期人们对房产投资的热情将会消退,这在一定程度上促进了房价的稳定。
而“土地”方面,现在房地产开发商拿地的热情也没有以前那么高了,热情下降,土地价格也随之降温而趋向于稳定,这也带动了房价的稳定。
“人口”方面,根据最近几年的人口普查结果可以发现,我国的人口增长最近几年也正在放缓,尤其是人口较多的80后和90后住房刚性需求满足后,未来刚需买房的会逐渐减少,购买量下降房价也就难以长期坚挺,未来房价也确实存在一定的下跌空间。
而如果农民现在进城买房,5年后大概率还会会庆幸,首先早买房早享受,只要经济条件允许,城市里的各方面生活还是要比农村方便,也更舒服。
其次最近几年我国的房地产发展一直是同经济捆绑在一起的,如果房价下跌过快很多企业以及购买了高房价的家庭,高杠杆会失衡,不利于后期经济的发展。所以中短期来看我国的房价还是会以“稳”为主。
现在买房,5年后的房价并不会明显下跌,但是农民可以早买早享受,那也就是说农民现在买房5年后大概率不会后悔。朋友,对于5年后的房价你有什么看法?欢迎在评论区留言分享!
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